[一般会員]

本市では、該当事例がありません。

[一般会員]

①本市では、幕張新都心豊砂地区地区計画の再開発等促進区で容積率緩和を定めており、(1)総合設計制度の基準を準用した公開空地の整備、(2)交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認められるもの、(3)宿泊施設を整備した場合は、「千葉市再開発等促進区容積認定基準」に基づき認定を行っています。
そのため、賑わいや魅力向上に資する取り組みを評価した地区計画での容積率緩和は事例ございません。

②本市では事例ございません。

[一般会員]

本市では該当事例はありません。

[一般会員]

本市では該当事例はありません。

[一般会員]

本市では、事例はありません。

[一般会員]

本市では該当事例はありません。

[一般会員]

本市では該当事例ありません。

[一般会員]

本市においては高度利用型地区計画を決定した事例や技術基準等はございません。

[一般会員]

①
本市において高度利用型地区計画の適用事例はありませんが、駅前再開発・区画整理エリアにおいて、再開発等促進区による容積緩和事例はあります。
敷地内の地区施設（空地）に対しては、総合設計制度に準じて容積加算を行っていますが、1号施設に関しては、割増係数により総合設計制度よりも高く評価しています。
また、図書館・ホールなどの用途に対する緩和も行っています。

②
特にありません。

[一般会員]

本市では該当事例はありません。

[一般会員]

本町での該当事例はありません。

[一般会員]

本市では該当事例はありません。

[一般会員]

本市においては高度利用型地区計画のを決定した事例がありませんでした。

[一般会員]

　①　本市では、市街地再開発事業のため都市計画提案制度を利用し、高度利用地区を策定した事例はありますが、容積緩和型の地区計画策定・検討事例はありません。

　②　①の事例では、当初複数の地権者から地区内のまちづくりについて相談がありましたが、事業の実現性・補助金の有無・地権者の負担金などを検討した結果、組合施行での市街地再開発事業となっております。
当該地区では、準備組合主体での動きではありましたが、事業そのものに対する反対などもあり、反対者への対応・区域の設定などの調整に数年を要した経緯があります。
なお、本事例のように地元が主体となる上で地区内での「合意形成」が課題となるため、本市では令和2年12月に「都市計画合意形成ガイドライン」を策定・公表しております。
　参考URL⇒http://www.city.oita.oita.jp/o169/tosikeikakugouikeiseigaidorainn.html

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本町では該当事例がありません。