[理事]

本市では店舗等の営業形態を規定している事例はありません。

[理事]

１．している。

２．設けている。

３．「公開空地等活用計画の登録」
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/chiikikeikaku/chikeihp/01/002.html

[理事]

①　本市の市街化調整区域の地区計画運用指針では、産業系の土地利用を行う開発計画について、緑化率の最低限度を定めることとしています。
②　「15％以上」としています。建築条例化した事例はありません。
③　工場立地法や本市のみどり条例を参考に設定しています。

[理事]

①事例はありません。
②羽鳥大門町地区計画
　低層住宅と事業所が混在する準工業地域において、居住環境と事業所環境が調和したまちづくりを進めることを目標とした地区計画の事例です。既存の準工業地域において、街路事業をきっかけに地域住民主体で策定した地区計画となります。

[理事]

①本市においても古い住宅開発地における地区計画で、地区住民（自治会役員）からの相談を受けている事例があります。内容としては従前からの居住者と新たに移り住んだ居住者との間に緑化等の景観形成に関する価値観の違いが生じているというものです。現状では、地区住民の中で意見がまとまっていないため、地区計画を変更するという段階には至っておりませんが、方向性がまとまった場合には地区計画を変更することも考えられます。
②地区計画の変更に至った事例はありません。
③事例はありません。

[理事]

１．活用しています。
２．地区施設の活用について、ルール等を設けています。
３．URL
■横浜市エリアマネジメントに係る協定等の事務取扱要綱・横浜市市街地整備におけるエリアマネジメント計画策定の手引き(30頁)
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/suishin/minkan/areamanage/areamanagement.htm

■地区計画の区域内における地区施設等の維持管理に関する取扱い
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/.achizukuri-kankyo/toshiseibi/plan-rule/chikukeikaku/index2.html

[理事]

①　２地区あり、両地区とも、地元からの問題提議となっております。

②　①で回答しました地区の内、１地区は、現在調査中のためＨＰ掲載等はございませ　　　んが、地区住民のニーズで用途の制限の変更を検討しております。
　　また、もう１地区は「宮原団地地区地区計画」で、地元住民のニーズにあわせ、用途の制限の変更をしております。
　変更の経緯がわかるＨＰはございませんが、
（https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/004/p002659.html）
　さいたま市地区計画一覧：北区　から制限内容は、ご確認いただけます。

③　過去に１件のみ、建築審査会で、「さいたま市地区計画区域内における建築物の制限に関する条例」の第４条ただし書き、「市長が当該地区整備計画区域内における土地利用状況等に照らして特に支障がないと認めて許可した建築物については、この限りでない」に該当すると判断し、許可した事例がございます。なお、建物用途は１階部分に設ける「共同住宅」です。

[理事]

　①、②とも事例はございませんが、本市において産業集積拠点の候補地として位置づけている地区で市街化区域への編入にあわせ、「工業地域」の用途地域指定、土地区画整理事業の施行、地区計画の指定を予定している地区がございます。
　本地区計画では、産業集積を図る地区と既存住宅等の自己利用施設を集約する地区に分け、制限を設ける予定としております。

[理事]

本市では、道路、緑地、公園等を地区施設に定めている地区はございますが、地区施設としての取り扱いの基準等は、設けておりません。

[理事]

該当する事例はございません。

[理事]

該当する事例はありません。

[理事]

地区施設の取扱基準等は定めておらず、これまでのところ特徴的な活用事例もありません。

[理事]

該当する事例はありません。

[理事]

①固有名称を用いるなど参考となりそうな事例はありません。
②市町村独自の認定制度ではありませんが、地域未来投資促進法による地域経済牽引事業計画の承認を受けたものであることを条件とした事例があります。
（丸子赤目ヶ谷地区計画）https://www.city.shizuoka.lg.jp/documents/7538/marikoakamegaya_chikukeikaku.pdf

[理事]

①事例はございません。
②事例はございません。