[一般会員]

本市では、地区計画で整地高は規制しておりません。

[一般会員]

本区では敷地の整地高について制限している事例はございません。

[一般会員]

該当する事例はありません。

[一般会員]

調布市では，敷地の整地高について制限している事例はありません。

[一般会員]

本市では、敷地の整地高について規制している地区計画の事例はございません。

[一般会員]

本市では、敷地の整地高について規制している地区計画の事例はございません。

[一般会員]

本市では、敷地の整地高について規制している地区計画の事例はございません。

[一般会員]

お世話になっております。本村地区計画では，整地高について，規制しておりません。

[一般会員]

事例なし。
設定する場合は、TP+表記とするなど、変わらない基準を用います。

[一般会員]

（1）（2）ともに、本市において該当する事例はございません。

[一般会員]

　本市において、地区整備計画を定める場合の既存不適格割合に関する基準は設けておりません。

[一般会員]

（１）本市において同様の事例はありませんが、まちづくりの変化に対応するために、新規策定時だけではなく変更時においても適用していくことは問題ないかと考えます。
　なお、「特別の事情」により地区整備計画を地区計画の区域の一部に定める場合、「特別の事情」が解消した場合には速やかに地区整備計画を定めなければならないとされており、「特別の事情」とは「時間を要するが将来的に解消の見込みがある」ものと考えられます。ご質問の事例において、地権者の方の意向を汲み地区整備計画の区域から除外し、将来的に解消の見込みがないのであれば、地区整備計画ではなく地区計画そのものの区域から除外することも一つの方法かと思います。

（２）本市において事例はありません。

[一般会員]

　本市では既存不適格の割合の目安を具体的に定めておりません。
　将来的な建て替えを踏まえた長期的な視点でまちづくりを考え、地権者等の同意を得て計画を定めるのであれば、既存不適格が一定量あっても問題はないかと考えます。

[一般会員]

既存不適格の目安は設定しておりません。
現状の問題解決のため、設定が必要なのであれば、案として設定し、説明会等で住民理解が得られるよう努めるのが望ましいと考えます。

[一般会員]

（１）「特別な事情」の事例はありませんが、土地Aは区画道路沿道とのことで、当該敷地を地区整備計画から除外することで、道路拡幅事業を行う際に、計画通りに整備する上で支障になるのであれば、地区計画から除外するのは難しいと考えます。

（２）地区整備計画を縮小した事例はありません。